भिलाई के रियल एस्टेट सेक्टर के लिए एक महत्वपूर्ण विकास में, नेशनल बिल्डिंग्स कंस्ट्रक्शन कॉरपोरेशन (NBCC) ने छत्तीसगढ़ के भिलाई में अम्रपाली वनांचल सिटी (Amrapali Vananchal City) प्रोजेक्ट को विकसित करने के लिए ₹250 करोड़ का अनुबंध प्राप्त किया है। यह परियोजना ₹400 करोड़ की एक बड़ी पहल का हिस्सा है, जिसमें केरल में भी विकास शामिल है, जो क्षेत्र के संपत्ति बाजार के लिए एक बड़ा प्रोत्साहन है।
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सुप्रीम कोर्ट की भूमिका
यह परियोजना भारत के सुप्रीम कोर्ट के निर्देश के अंतर्गत आती है, जिसने जुलाई 2019 में एनबीसीसी को रुके हुए अम्रपाली समूह की परियोजनाओं को पूरा करने के लिए परियोजना प्रबंधन सलाहकार के रूप में नियुक्त किया था। यह कदम उन घर खरीदारों के याचिकाओं के प्रतिक्रिया में था जो अपने फ्लैट्स की डिलीवरी का इंतजार कर रहे थे, कुछ तो 2010 से भी[1
भिलाई के रियल एस्टेट बाजार पर प्रभाव
अम्रपाली वनांचल सिटी परियोजना के भिलाई के रियल एस्टेट पर महत्वपूर्ण प्रभाव होने की संभावना है:
- आवास आपूर्ति में वृद्धि: परियोजना का उद्देश्य इस क्षेत्र में आवास की कमी को पूरा करना है, जिससे संपत्ति की कीमतों में कमी आने और घर खरीदने वालों के लिए अधिक विकल्प मिलने की संभावना है।
- बाजार का विश्वास: एनबीसीसी की भागीदारी, जो सुप्रीम कोर्ट द्वारा समर्थित है, स्थानीय रियल एस्टेट बाजार में खरीदारों का विश्वास बहाल करने की संभावना है, जो अम्रपाली समूह की वित्तीय कठिनाइयों से हिल गया था।
- आर्थिक प्रोत्साहन: ₹250 करोड़ का निवेश स्थानीय आर्थिक गतिविधियों को प्रोत्साहित करने की उम्मीद है, रोजगार सृजित करेगा और संबंधित क्षेत्रों में विकास को बढ़ावा देगा।
- संपत्ति मूल्य वृद्धि: जैसे-जैसे परियोजना आगे बढ़ेगी, आसपास के क्षेत्रों में संपत्ति मूल्यों में वृद्धि देखी जा सकती है, जो मौजूदा मकान मालिकों और निवेशकों के लिए लाभकारी होगी।
NBCC का ट्रैक रिकॉर्ड
एनबीसीसी रुके हुए अम्रपाली परियोजनाओं को पूरा करने में महत्वपूर्ण प्रगति कर रहा है। हालिया रिपोर्टों के अनुसार, कंपनी ने तीन वर्षों में विभिन्न अम्रपाली परियोजनाओं में लगभग 19,000 इकाइयां पूरी की हैं और मार्च 2025 तक और 19,000 इकाइयों को वितरित करने का लक्ष्य है[2]। यह ट्रैक रिकॉर्ड भिलाई परियोजना के समय पर पूरा होने के लिए आशाजनक है।
आगे की राह
जबकि भिलाई के रियल एस्टेट बाजार पर परियोजना का पूरा प्रभाव समय के साथ प्रकट होगा, प्रारंभिक संकेत आशाजनक हैं। एनबीसीसी जैसी राज्य-स्वामित्व वाली कंपनी की भागीदारी, सुप्रीम कोर्ट की निगरानी में, एक ऐसे स्तर की आश्वासन प्रदान करता है जो क्षेत्र में पहले से अनुपस्थित था।
जैसे-जैसे हम अक्टूबर 2024 की ओर बढ़ते हैं, भिलाई के रियल एस्टेट बाजार के हितधारक अम्रपाली वनांचल सिटी परियोजना की प्रगति पर गंभीरता से नजर रखेंगे। इसकी सफल पूर्णता क्षेत्र में रियल एस्टेट विकास के लिए एक नया मानक स्थापित कर सकती है और संभावित रूप से भविष्य में और अधिक निवेश को आकर्षित कर सकती है।
सूत्र
